1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
墨田区
73.8万円/㎡
前年比+4.3%
ライオンズマンション錦糸町第8
東京都墨田区石原三丁目
総武線 / 両国駅 徒歩12分
1991年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
1,591万円
85.7万円/㎡
1,167
1,450
1,732
2,014
AI査定結果
推定相場価格
1,591万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,732万円
78.1万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション錦糸町第8
1,599万円（86.2万円/㎡）/ 5階 / 18.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は79.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,599万円 | 86.2万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/09 | 1,690万円 | 91.1万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/02 | 1,799万円 | 96.9万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/24 | 1,250万円 | 67.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/09 | 1,500万円 | 80.8万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/15 | 1,320万円 | 71.1万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 79.7万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/19 | 1,280万円 | 69.0万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/13 | 1,680万円 | 90.5万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2023/05/19 | 1,300万円 | 57.4万円 | 7階 | 22.64㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,280万円 | 69.0万円 | 8階 | 18.56㎡ | 1K | 西 |
| 2021/08/05 | 1,500万円 | 80.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/03/18 | 1,700万円 | 91.6万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/03/12 | 1,800万円 | 97.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南 |
| 2020/07/16 | 1,298万円 | 69.9万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は84.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズマンション錦糸町第8 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 1,599万円 | 86.2万円 | 18.56㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ダイアパレス錦糸町第5 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 1,300万円 | 67.6万円 | 19.24㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ジェイパーク両国 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 1,650万円 | 90.2万円 | 18.3㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アーバンヒルズ吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 1,490万円 | 80.6万円 | 18.49㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 2,000万円 | 91.9万円 | 21.77㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/12 | アーバンヒルズ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 102.1万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ダイアパレス錦糸町第3 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,200万円 | 100.3万円 | 21.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション両国第7 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,200万円 | 64.8万円 | 18.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/19 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 1,280万円 | 75.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 1,550万円 | 79.9万円 | 19.41㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/31 | メゾンドール錦糸町ツイン 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,600万円 | 88.7万円 | 18.03㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/06 | トップ押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅1分 | 1,450万円 | 96.2万円 | 15.07㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 103戸 | SRC |
| 2023/11/20 | TOP押上 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅1分 | 1,100万円 | 74.6万円 | 14.75㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 103戸 | SRC |
| 2024/01/24 | モンテベルデ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 1,570万円 | 82.2万円 | 19.09㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 日神パレステージ錦糸町第2 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,580万円 | 88.7万円 | 17.82㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、墨田区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は墨田区の平均と比較して16.8%割高です。